國家對建筑業(yè)的資質(zhì)政策經(jīng)過了很大的調(diào)整，許多需要辦理建筑資質(zhì)的企業(yè)都不了解(Find out)當(dāng)下的政策，下面小編整理了建筑資質(zhì)新標(biāo)準(zhǔn)，希望對廣大的建筑業(yè)有所幫助：
建筑工程施工總承包資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：建筑工程施工總承包資質(zhì)分為特級、一級、二級、三級。
特級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)
申請?zhí)丶壻Y質(zhì)，必須具備以下條件：
1、企業(yè)資信能力
1)企業(yè)注冊(register)資本金3億元以上。
2)企業(yè)凈資產(chǎn)3.6億元以上。
3)企業(yè)近三年上繳建筑業(yè)營業(yè)稅(Business)均在5000萬元以上。
4)公司銀行授信額度近三年均在5億元以上。
2、企業(yè)主要管理人員和專業(yè)技術(shù)人員要求
1)公司經(jīng)理具有10年以上從事工程管理工作經(jīng)歷。
2)技術(shù)負(fù)責(zé)人具有15年以上從事工程技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列高級職稱及一級注冊建造師或注冊工程師執(zhí)業(yè)資格;主持完成過兩項及以上施工總承包一級資質(zhì)要求的代表工程的技術(shù)工作或甲級設(shè)計資質(zhì)要求的代表工程或合同額2億元以上的工程總承包項目。
3)財務(wù)負(fù)責(zé)人具有高級會計師職稱及注冊會計師資格。
4)企業(yè)具有注冊一級建造師(一級項目(xiàng mù)經(jīng)理)50人以上。
5)公司具有本類別相關(guān)的行業(yè)工程設(shè)計甲級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的專業(yè)技術(shù)人員。
3、科技進步水平
1)企業(yè)具有省部級(或相當(dāng)于省部級水平)及以上的企業(yè)技術(shù)中心。
2)企業(yè)近三年科技活動經(jīng)費（funds)支出平均達到營業(yè)額的0.5%以上。
3)企業(yè)已建立內(nèi)部局域網(wǎng)或管理信息平臺，實現(xiàn)了內(nèi)部辦公、信息發(fā)布、數(shù)據(jù)（data)交換的網(wǎng)絡(luò)化;已建立并開通了企業(yè)外部網(wǎng)站;使用了綜合項目管理信息系統(tǒng)和人事管理系統(tǒng)、工程設(shè)計相關(guān)軟件，實現(xiàn)了檔案管理和設(shè)計文檔管理。
建筑資質(zhì)代辦是指各類結(jié)構(gòu)形式的民用建筑工程、工業(yè)建筑工程、構(gòu)筑物工程以及相配套的道路、通信、管網(wǎng)管線等設(shè)施工程。工程內(nèi)容包括地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑屋面、裝修裝飾、建筑幕墻、附建人防工程以及給水排水及供暖、通風(fēng)與空調(diào)、電氣、消防、防雷等配套工程。
說明：建市 [2015]154號文件取消了原標(biāo)準(zhǔn) ;企業(yè)具有國家級工法3項以上;近五年具有與工程建設(shè)相關(guān)的，能夠推動企業(yè)技術(shù)進步的專利3項以上，累計有效專利8項以上，其中至少有一項發(fā)明專利。
建筑企業(yè)資質(zhì)技術(shù)工人有很多個工種，比如水電工、架子工、鋼筋工、油漆工等。企業(yè)要辦理資質(zhì)，最好提早組織人員考試。 ;和 ;企業(yè)近十年獲得過國家級科技進步獎項或主編過工程建設(shè)國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。 ;的要求。
4、公司工程(Engineering)業(yè)績
近5年承擔(dān)過下列5項工程總承包或施工總承包項目(xiàng mù)中的3項，工程質(zhì)量合格。
1)高度100米以上的建筑物;
2)28層以上的房屋建筑工程;
3)單體建筑面積5萬平方米以上房屋建筑工程(Engineering);
4)鋼筋(英文：steel bar)混凝土結(jié)構(gòu)單跨30米以上的建筑工程或鋼結(jié)構(gòu)單跨36米以上房屋建筑工程;
5)單項建安合同額2億元以上的房屋建筑工程。
一級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)
1、企業(yè)資產(chǎn)(zī chǎn)
凈資產(chǎn)1億元以上。
2、公司主要人員
技術(shù)負(fù)責(zé)人具有10年以上從事工程施工技術(shù)管理(technical management)工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級職稱。
說明：建市226號文取消了一級資質(zhì)的 ;關(guān)于注冊建造師、中級以上職稱人員、持有崗位證書的現(xiàn)場管理(guǎn lǐ)人員、技術(shù)工人的指標(biāo)（target aim)考核 ;要求。
3、公司工程業(yè)績
近5年承擔(dān)過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。
(1)地上25層以上的民用建筑工程1項或地上18-24層的民用建筑工程2項;
(2)高度100米以上的構(gòu)筑物工程1項或高度80-100米(不含)的構(gòu)筑物工程2項;
(3)建筑面積12萬平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程1項或建筑面積10個平方(不含)的單體工業(yè)、民用建筑工程2項;
(4)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨30米以上(或鋼結(jié)構(gòu)單跨36米以上)的建筑工程1項或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨27-30米(不含)(或鋼結(jié)構(gòu)單跨30-36米(不含))的建筑工程2項。
二級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)
1、企業(yè)資產(chǎn)
凈資產(chǎn)4000萬元以上。
2、公司主要人員
技術(shù)負(fù)責(zé)人具有8年以上從事工程施工技術(shù)管理(guǎn lǐ)工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級職稱或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格。
說明：
建市226號文取消了二級資質(zhì)的 ;關(guān)于注冊(register)建造師、中級以上職稱人員、持有崗位證書的現(xiàn)場管理(guǎn lǐ)人員、技術(shù)工人的指標(biāo)考核 ;的要求。
重慶建筑掛靠被掛靠的施工企業(yè)具有與建設(shè)項目的要求相適應(yīng)的資質(zhì)等級證書，但往往缺乏承攬該工程項目的能力，或者即使具備施工能力但由于大量工程招投標(biāo)的暗箱操作導(dǎo)致其自行投標(biāo)并中標(biāo)的機會幾乎為零，因此施工企業(yè)需要和有實力并且有關(guān)系的掛靠人進行“合作”。
3、企業(yè)工程業(yè)績
近5年承擔(dān)過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。
(1)地上12層以上的民用建筑工程1項或地上8-11層的民用建筑工程2項;
(2)高度50米以上的構(gòu)筑物工程1項或高度35-50米(不含)的構(gòu)筑物工程2項;
(3)建筑面積6萬平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程1項或建筑面積5萬平方米(不含)的單體工業(yè)、民用建筑工程2項;
(4)鋼筋(英文：steel bar)混凝土(Concrete)結(jié)構(gòu)單跨21米以上(或鋼結(jié)構(gòu)單跨24米以上)的建筑工程1項或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨18-21米(不含)(或鋼結(jié)構(gòu)單跨21-24米(不含)的建筑工程2項。
三級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)
1、企業(yè)資產(chǎn)
凈資產(chǎn)800萬元以上。
2、企業(yè)主要人員
(1)建筑工程(Engineering)、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于5人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于4人。
(2)技術(shù)負(fù)責(zé)人具有5年以上從事工程(Engineering)施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)中級以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊(register)建造師執(zhí)業(yè)資格;建筑工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于6人，且結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)齊全。
(3)持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于15人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機械員、造價員、勞務(wù)員等人員齊全。
(4)經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級工以上技術(shù)工人不少于30人。
(5)技術(shù)負(fù)責(zé)人(或注冊建造師)主持完成過本類別資質(zhì)二級以上標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績不少于2項。
說明：根據(jù)建市226號文件規(guī)定：除各類別最低等級資質(zhì)外，取消關(guān)于注冊建造師、中級以上職稱人員、持有崗位證書的現(xiàn)場管理人員、技術(shù)工人的指標(biāo)考核。因建筑工程施工總承包類別的最低資質(zhì)是 ;三級 ；則建筑工程施工總承包三級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)保留對建造師等人員的要求。
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