建筑企業(yè)的擴(kuò)大，不是只靠自己主營(yíng)的業(yè)務(wù)來(lái)完成的，建筑企業(yè)應(yīng)該想想如何拓展業(yè)務(wù)，在多元化投資的同時(shí)，專(zhuān)業(yè)化管理。資質(zhì)升級(jí)是建筑企業(yè)必經(jīng)之路，只有這樣能達(dá)到擴(kuò)大企業(yè)規(guī)模的目的。但近年來(lái)建筑資質(zhì)升級(jí)的通過(guò)(tōng guò)率越來(lái)越低，讓企業(yè)頭疼不已。
建筑資質(zhì)升級(jí)為啥通過(guò)(tōng guò)率越來(lái)越低今天讓小編帶大家認(rèn)識(shí)一下原因：
一、不能認(rèn)定為企業(yè)業(yè)績(jī)的工程(Engineering)
《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定和資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施意見(jiàn)》規(guī)定：
單位工程未竣工驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格，不能作為申請(qǐng)建筑工程施工總承包資質(zhì)的業(yè)績(jī)考核。
配套工程(Engineering)不得單獨(dú)作為企業(yè)申報(bào)施工總承包資質(zhì)工程業(yè)績(jī)考核。
超過(guò)時(shí)限的工程業(yè)績(jī)不予認(rèn)可。
超越本企業(yè)資質(zhì)承包工程范圍(fàn wéi)的工程業(yè)績(jī)不予認(rèn)可。
項(xiàng)目(xiàng mù)負(fù)責(zé)人不標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)業(yè)。
建筑資質(zhì)代辦每級(jí)建筑資質(zhì)對(duì)企業(yè)的中級(jí)職稱(chēng)人員數(shù)量做了規(guī)定。辦理資質(zhì)所要求的職稱(chēng)證書(shū)必須是市級(jí)以上主管部門(mén)評(píng)定的才可以。
企業(yè)申報(bào)的工程業(yè)績(jī)中，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在項(xiàng)目實(shí)施時(shí)存在非本企業(yè)注冊(cè)建造師、不具備注冊(cè)建造師資格、超越注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)范圍(fàn wéi)執(zhí)業(yè)或違反有關(guān)規(guī)定同時(shí)在兩個(gè)及以上項(xiàng)目擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的，企業(yè)該項(xiàng)工程業(yè)績(jī)不予認(rèn)可。
保密工程(Engineering)不得作為企業(yè)代表工程業(yè)績(jī)申報(bào)。建筑資質(zhì)代辦是指各類(lèi)結(jié)構(gòu)形式的民用建筑工程、工業(yè)建筑工程、構(gòu)筑物工程以及相配套的道路、通信、管網(wǎng)管線(xiàn)等設(shè)施工程。工程內(nèi)容包括地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑屋面、裝修裝飾、建筑幕墻、附建人防工程以及給水排水及供暖、通風(fēng)與空調(diào)、電氣、消防、防雷等配套工程。
群體建筑(無(wú)論基礎(chǔ)是否相連)不作為單體建筑面積業(yè)績(jī)考核。
輕鋼、網(wǎng)架結(jié)構(gòu)跨度(釋義:泛指距離)業(yè)績(jī)，不作為建筑工程施工總承包跨度業(yè)績(jī)考核。
企業(yè)因負(fù)有工程質(zhì)量、生產(chǎn)(Produce)安全事故責(zé)任被降級(jí)、吊銷(xiāo)資質(zhì)，其相應(yīng)工程業(yè)績(jī)不得作為代表工程業(yè)績(jī)申報(bào)。
工程業(yè)績(jī)弄虛作假申報(bào)資質(zhì)被通報(bào)批評(píng)或撤銷(xiāo)資質(zhì)的，其相應(yīng)工程業(yè)績(jī)不得作為代表工程業(yè)績(jī)申報(bào)。
二、設(shè)計(jì)、圖紙問(wèn)題
項(xiàng)目(xiàng mù)未提供圖紙。
工程(Engineering)立面圖紙不清晰，且未能反映項(xiàng)目為單體建筑。
項(xiàng)目圖紙無(wú)設(shè)計(jì)單位出圖章、設(shè)計(jì)人員注冊(cè)執(zhí)業(yè)印章。
工程(Engineering)提供圖紙未能反映考核指標(biāo)（target aim)。
圖紙中設(shè)計(jì)單位出圖章有效期、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)人員注冊(cè)執(zhí)業(yè)印章有效期和圖紙出圖日期不符，非有效圖紙。
圖紙?jiān)O(shè)計(jì)人員注冊(cè)(register)執(zhí)業(yè)印章存疑。
設(shè)計(jì)部分不予認(rèn)定。
三、合同(contract)、文件問(wèn)題
工程中標(biāo)單位非申報(bào)單位。
工程中標(biāo)日期晚于合同簽訂日期。
合同(contract)協(xié)議書(shū)明確發(fā)包人建設(shè)內(nèi)容與合同名稱(chēng)及竣工驗(yàn)收內(nèi)容不符。
沒(méi)有工程合同專(zhuān)用條款。
合同簽訂日期早于直接發(fā)包情況報(bào)告書(shū)簽發(fā)日期。
單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄及竣工驗(yàn)收備案表中無(wú)竣工驗(yàn)收日期，不予認(rèn)定。
竣工驗(yàn)收備案表中印章不清晰，不予認(rèn)定。
四、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人問(wèn)題
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人非建筑工程專(zhuān)業(yè)。
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在任職時(shí)非一級(jí)注冊(cè)建造師，屬超范圍執(zhí)業(yè)。
項(xiàng)目(xiàng mù)負(fù)責(zé)人超二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)范圍執(zhí)業(yè)。
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人未注冊(cè)在申報(bào)單位。
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在開(kāi)工后變更注冊(cè)至另一單位。
中標(biāo)通知書(shū)中的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與合同中不一致。
一級(jí)注冊(cè)(register)建造師證書(shū)取得日期晚于項(xiàng)目中標(biāo)日期。
項(xiàng)目(xiàng mù)負(fù)責(zé)人個(gè)人業(yè)績(jī)不達(dá)標(biāo)。
五、人員、設(shè)備問(wèn)題
一級(jí)注冊(cè)建造師重復(fù)注冊(cè)。
機(jī)械設(shè)備不達(dá)標(biāo)。
提供的設(shè)備購(gòu)置發(fā)票不清晰，未能反映設(shè)備名稱(chēng)及技術(shù)指標(biāo)（target aim)，不予認(rèn)定。
六、需要注意(attention)的是
滿(mǎn)足多項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)的單位工程，只作為一項(xiàng)指標(biāo)考核。《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》中分別考核累計(jì)和單項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)的，同一工程業(yè)績(jī)可同時(shí)考核，但鐵路方面資質(zhì)除外。
《建筑業(yè)公司資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》中業(yè)績(jī)要求的 ;×類(lèi)中的×類(lèi) ;必須分別滿(mǎn)足，不能相互替代（用一物質(zhì)代替另一物質(zhì)（多為強(qiáng)者取代弱者的地位))。例如，建筑工程(Engineering)一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，要求企業(yè)完成 ;4類(lèi)中的2類(lèi)以上工程 ；是指企業(yè)完成的工程中，高度、層數(shù)、單體面積、跨度(釋義:泛指距離)等4類(lèi)考核指標(biāo)中至少應(yīng)滿(mǎn)足2類(lèi)，否則即為業(yè)績(jī)不達(dá)標(biāo)。
公司申請(qǐng)多個(gè)類(lèi)別資質(zhì)的，工程業(yè)績(jī)應(yīng)當(dāng)分別滿(mǎn)足各類(lèi)別資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)條件。
公司以施工總承包方式承接的工程，不論該工程是否實(shí)行分包，均可作為其施工總承包業(yè)績(jī)考核。
建筑企業(yè)資質(zhì)技術(shù)工人有很多個(gè)工種，比如水電工、架子工、鋼筋工、油漆工等。企業(yè)要辦理資質(zhì)，最好提早組織人員考試。
申請(qǐng)專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)的，以企業(yè)依法單獨(dú)承接的專(zhuān)業(yè)工程業(yè)績(jī)考核。
以上是代辦建筑資質(zhì)升級(jí)通過(guò)(tōng guò)率低的原因，還希望企業(yè)好好看看這篇文章，若企業(yè)沒(méi)有精力去辦理資質(zhì)升級(jí)，可以找專(zhuān)業(yè)的代辦機(jī)構(gòu)辦理，歡迎咨詢(xún)。
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